創業花園房價

1、在二線以上的城市，多少錢才不算窮呢？

據我了解，在二線以上的城市，年薪大概13萬，那麼也就是說每月月薪到手大概11000元左右，稅前工資應該在12000元左右，這樣的工資應該才算不窮了。

首先我們先以長沙這個城市為例，看看目前長沙的收入水平。

2019年長沙的平均工資是3907元，這份報告來自22萬份數據，可以說還是挺有參考價值的。在長沙2000-6000元的人群占據了73%以上，如果加上2000元以下的那部分人群，那麼也就是說在長沙月薪低於6000元的人有接近佔到了近8成，也就是說在長沙月薪超過6000元的人只佔了2成，月薪過萬的人1成都不到，這是不是很讓人大跌眼鏡。

畢竟此前有些榜單上長沙的平均工資可是在6000-7000多元左右。

我30歲，每月11000元的工資，從長沙本身的人均收入水平來說，已經算不錯了。收入增長最快的階段是在25-30歲左右，這個階段基本上一個職場人都能從稚嫩到嫻熟，如果到30歲以後收入都不能保持明顯增長，那麼後期增速一般情況下不會太快！

同事和我都是月收入2萬左右，但是他的組成部分是工資，需要還車貸房貸，老婆孩子都需要花錢，可以這么說吧，除了日常開銷，他能花的也就不到5000。我工資一萬，門面租金8000，比他過得瀟灑得不是一點半點。月收入一萬在長沙不能算中產，自己有房無貸款，勉強算小康吧。

2、希望對深圳比較熟悉的朋友幫忙回答一下租房的問題

崗頭路口不知道是不是在坂田的附近。至於朗山路口，我現在天天都經過的。如果你說的這個崗頭路口確實是在坂田的附近。建議你住坂田把！坂田有車直接到科技園的。 坂田的估計都是農民房，應該都是在你承受范圍之內的。橫嶺，民治這一區域應該也可以的。我現在住創業花園，每天早上深圳北站天天的公交到南山那邊上班的

3、任丘的房價

樓上正解！文化路上那個均價3800。石油上金地和回遷房已經被炒到4000多了吧（聽別人說的），樓專主等等屬吧，華油創業小區馬上動工，估計年後可能交款可參考一下價格。會戰道改建也快了，到時候那就是價格標尺了。建議買建成的小區且入住率高，物業好的那種。雖然房子可能舊了幾年但小區成熟公擔費用低，小區現狀物業水平能夠看到實裝。比開放商的滿口承諾強的多

4、濱州創業花園為什麼辦理不出房產證

到房管局問問。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

5、泰安青春創業開發區房價，聽大開發商 劉延祥總經理說：每平米4000元（是規劃三類別墅取房），請問是真的嗎

沒錯的，現在花園洲都已經3500元左右了，別墅區的話不止4000元吧。房子一開盤估計在4500左右甚至還高。

6、09年洛陽房價？？？？

等等肯定會降低的
洛陽的經濟決定洛陽不可能有太高的房價

目前2千的房價新房不好找，03年以前的還可以
不過要一般靠下的社區和地理位置

等等吧

7、大慶創業城的價格據說已經出來了

?

8、大量別墅賣不掉，不僅僅因為年輕人買不起嗎？

大量的別墅賣不掉，是個綜合性的經濟問題，具體來說與別墅面積的大小、價格的貴賤、成本的高低以及別墅的位置、設計、布局、配套設施等因素有關，而不僅僅與年輕人買不起別墅有關。畢竟，別墅也不全是面向年輕人市場的。

別墅之所以不好賣，主要有以下原因：

別墅面積太大，總價過高。別墅的整體面積都比較大，單價雖然可能比普通商品房低，但總價要遠高於商品房。對於剛工作不久的年輕人來說，積蓄不多，總價上千萬甚至數千萬的別墅，如果不是富二代，想都不敢想。所以，別墅整體上就不是面向年輕人市場群體的。

別墅的開發建築成本高、土地利用率太低。同樣的土地面積，規劃合理的話，可以建造一棟數十層的商品樓房，能滿足更多人的住宅需求。但如果用來建造別墅，土地利用率大大降低，但土地成本又是一樣的，這就導致別墅的開發成本要遠高於商品房，因而售價更高，市場空間有限。

別墅地處偏遠，環境優美但配套設施不齊，生活不方便。大量別墅相對集中在城市遠郊或近郊，風景環境都比較幽靜，但公共交通不太方便，因為一般買別墅的人都有私家車。對於年輕人來說，尤其是上班族，住得過於偏遠，上班通勤是個很大的問題。另外，日常生活也極不便利，周圍配套生活設施匱乏。所以，年輕人不會首選別墅。

別墅的社會附加值太低。對於年輕人來說，住房不是度假村，它需要負載教育、醫療、就業等功能和社會資源。即便買了別墅，孩子上學怎麼辦，接送孩子怎麼辦，上下班怎麼辦，生病就醫怎麼辦，這些都是現實的問題。

市場供過於求，盲目開發導致資源浪費。現代社會富人是越來越多，但還沒有多到可以人人買別墅的地步，而且人們的消費理念也還沒有發展到接受別墅生活方式的程度。一些房地產開發商盲目跟風，市區拿不到地，就到遠郊拿地，開發各種各樣的別墅，也不管市場需求如何，導致別墅市場飽和，供過於求，銷售自然困難。

9、廈門房價為什麼那麼貴？

20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。

第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。

但發現廈門的消費水平並不低，可能和它是旅遊城市有關。但在房價上似乎更高，廈門國際中心附近的一小區均價達到了7萬一平。據統計數據顯示，7月份思明區房價為59108元/㎡，湖裡區房價為52230元/㎡，海滄區房價為36186元/㎡，8月份廈門市二手房均價為46941元/㎡，環比上漲1.46%，同比上漲31.29%，房價直逼一線城市的深圳。可廈門市2016年GDP僅為3700多億，城鎮居民人均可支配為46254元，也就是說一平方米的房價相當於市民一年的人均可支配收入，這個房價可謂非常高。

然而，為什麼廈門房價這么高呢？

首先，廈門市住宅土地供應不足。雖然廈門市面積偏小，僅為1700平方公里，常住人口不足400萬人，但與深圳1997平方公里、常住人口1190萬相比，人口密度沒那麼大。但房價直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供應不足，很多開發商長期拿不到地，導致廈門樓市長期處於供不應求狀態，房價自然會上漲。

其次，廈門氣候、環境宜居，幸福指數高，適合養老。因此，廈門是一座人口凈流入城市，目前廈門戶籍人口僅為220萬人，近一半的外來人口。這些外來人口對房子的需求，使得廈門樓市供應更為緊張，推動了房價的上漲。

第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。

在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。