開店租門面

1、租一個店面要多少錢

四五線小縣城租個門面房租金也是要看地段的啊

我們縣最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬

其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠近距離依次遞減

10萬>8萬>5萬>3萬

我家的沿街樓開個小賣部要是租的話得3萬

這還是附近有個學校和小區的價位

要是周圍有各種站和醫院的話 ，價位估計在5~8萬左右

伴隨著互聯網+的發展，越來越多的人會選擇在網站進行租轉，現在租賃市場相比以前的純線下租房有著相對完善系統，但是針對於新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，小編就在出租版塊信息中經常會碰到有人會問，租一個門面要多少錢，那麼究竟對於想開店的人來說，租個門面要大概要多少錢則是開店必備之事。

現在租賃市場相比有著完善系統的新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，是對其中一些新鮮的詞彙不了解的，一看就直接聯系，但是沒有注意到的是其中的措詞，那麼租門面要多少錢呢？下面由我愛鋪網小編給您詳細介紹一下租店面大概多少錢：

租一個門面要多少錢，租金每平米多少錢是什麼意思？
一般來說租一個門面要看你選擇的地點，面積有多大，人流量當地，消費水平等黃金士也段才能定價格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。

假如承租50平米的商場面積，租金計算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

還有種演算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這么算的租金比前者多些。

位置選好了，進行裝修形象設計，簽合同的同時需要繳納入住費，質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金，裝修完成，驗收合格後退還。其他費用不退。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

以上就是關於租一個門面要多少錢相關的介紹，在這些介紹的時候我們應該更多的了解其中的一些相關細節，給商場管理人員打好關系，因為好的關系也會對您店面租金有一定的影響的。

2、租商鋪開店的具體流程是什麼？

租商鋪開店整個流程細致復雜，每個環節都要注意，都要當心，避免導致一步出錯全盤皆墨的結局。

具體流程如下：

1、打開網頁，可以在同城網中搜索相關的店鋪租賃信息。點擊「5--8--同--城」，並進入同城頁面

2、在頁面中找到商鋪出租，或商鋪出售，再根據需要租賃的城市，選擇租賃地城市

3、在租賃地，有很多的商鋪信息，根據自己的開店要求，尋找合適的店面

4、找到合適的店面後，先查詢相關信息

5、確認相關信息後，可以與頁面上留下的聯系方式進行電話溝通，也可以直接網上溝通，最好是利用網上溝通的方式，這樣可以留下相關溝通憑證

6、在網上溝通後過後，再進行現場勘察，現場確認，同時也在現場和租賃方進一步就細節問題深入溝通。等雙方都達成協議後，再簽訂相關的租賃協議。

3、做生意到底是租商鋪還是買商鋪？

如果家庭經濟實力不錯可以負擔的起那就可以考慮買商鋪做生意，如果一般那就還是租商鋪做生意吧，你要是找門面做生意就去鋪專家平台找店，免費找店的

4、開店租門面，為什麼要交轉讓費。。。。

1、由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
2、最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
3、另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

5、租門面需要哪些手續

店鋪租賃只需要跟戶主簽訂租賃合同。
店鋪租賃之後需要開店，需要以下內容
一、辦理個體工戶應當辦理的證件：
1、個體工商戶營業執照（正、副）本
2、組織機構代碼證（正、副）本
3、個體工商戶（公、財、私）章
4、國稅登記證（正、副）本
5、地稅登記證（正、副）本
7、設立基本戶（可供選擇）
二、辦理流程：
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件辦理資料：
（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明
辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當地工商局
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件
辦理資料：1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明，相片一張。
3經營場地證明4家庭經營的家庭人員的關系證明5名稱預先核准通知書6法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明辦理時限：5個工作日辦理費用：23元辦理地點：當地工商局辦理依據：城鄉個體工商戶管理暫行條例》
《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則》
3辦理資料：
（1個體工商戶營業執照復印件 2個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：3個工作日辦理費用：108元辦理地點，當地技術質量監督局
4、刻章：（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：2個工作日
辦理費用：參考300元
辦理地點：當地公安局批準的印章公司
5、辦理國稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地國稅局
6、辦理地稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地地稅局
7、設立基本戶（主要用於和公司轉帳用）
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）組織機構代碼證復印件
（4）國稅、地稅登記證復印件
（5）章
辦理時限：5個工作日
辦理地點：方便自己的就近銀行
辦理費用：一般都不收費
三、個體戶稅收
個體戶一般是稅務機關根據其所在位置規模員工人數銷售商品等等來估算你的銷售額，然後再給定稅.不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅，個體工商戶為定額稅由稅務專管員根據以上情況核定。

6、租個門面賣菜前景如何？

可以的
先看有沒有市場，看市場供應和需求，看競爭對手價格，商品進價，營銷方式。然後扣除鋪租和其他雜七雜八的費用。才能得到利潤。而要我說，如果在菜市場裡面，肉頂多一斤賺2塊，菜一斤也就5-6毛的樣子。

然後一定要保持你的菜品的新鮮度，通過你店面的優勢，一定要展示出你菜類的新鮮，干凈，衛生。同時建議你可以打包包裝方式銷售，類似於大型超市的包裝標價的銷售，既方便快捷，同時可以提高利潤。

每個時間段，賣什麼菜劃算利潤多也需要了解清楚，不能固定賣一樣的菜，除非你有好多貨源，想利潤高點，就要去種菜的地方直接收購，或者從農戶哪裡挨家挨戶的收購。不想跑，那就只有去大菜場采購，到大菜場采購基本上沒什麼利潤，而且只能在小區樓下賣才有利潤，如果小區樓下沒有小菜場，那就只有在那種三四百平左右的超市租個專櫃，那也要花費一筆錢。可能到你手裡基本上沒錢了。

拓展資料：
其實只要不怕吃苦，並擁有能吃苦耐勞的身體，找到一個遠離農貿市場，加上居民小區密集人口眾多的地方的門面，從事賣菜的小生意，前景是光明的。因為菜不比水果可吃可不吃，那是一日三餐人們的必備，包括那些酒店，工地，飯店，學校食堂等都離不開菜的采購和消費。所以，在生鮮中，菜生意是購買力最旺盛的一種生意，但也可能是程序最多又最辛苦的一份職業。

通過積累與沉澱，你就知道怎麼去運作。然後再決定是不是租一個門店去賣菜。我有個好朋友，是開店去賣菜的。一開始信心十足。投很大的資金。最後發現，菜賣不掉，爛的太多。最後以失敗告終，買菜不像賣其他的東西。

7、租門面要注意一些什麼第一次做生意

一、轉讓費，是最容易讓人中招的陷阱之一。雖然，雙方可能在合同協議上註明，原來的租戶有優先續租權。但是，這個優先權其實是架空了的——當房東不願意再租出去的時候，這個優先權毫無意義。而房東願不願意繼續租出去，這是他的自由。優先續租權不是無限續租權，甚至可以說是一點約束力都沒有。

二、還是舉例：一間店鋪，轉讓。現在的要將店鋪轉讓出去的人，也就是原來和房東簽定協議的人，他告訴我們說，該店年租金12萬，現在還有6個月到期。轉讓費16萬，因為他從上家接下來的也花了16萬，貨物他自己處理，只轉空店。其中會出現問題的最關鍵環節，其實就是續租問題。

該老闆告訴我們：「給我22萬，我馬上搬，店交給你，當初的租房協議也給你，到了時間你去和房東簽新協議就可以了。」如果真這樣做，就中招了。半年後，房東不打算繼續把店鋪租給你，白花16萬。

三、遇到現承租人不願意約出房東、另立協議的情況下，你一定要頂這個鋪子，那麼你就要去衡量，你花這16萬，就是為了能經營6個月，到底值不值。——不用我說了，根本不值，這樣漫天要轉讓費的人，就是騙子。

四、轉讓費只有在三種前提共存的情況下是合理的。

1、 繁華的地段。

2、 前老闆把生意做得很好，有很多客戶，增加了無形價值。

3、 現承租人的租期還有很長時間的情況下。

五、如果你遇到了漫天要轉讓費的人，他又不符合以上三個條件（只符合兩個都不行）。建議迂迴找到房東，看看他們之前的協議，多花點錢直接頂了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16萬分攤到三年的租金里去，作為你的「標底」，和房東談（這里年租金本來是12萬，你加到17萬，要求房東到期收回房子租給你）。

六、一般來說，在轉讓過程中，本人、現承租人、房東，如果重新簽定協議，那麼房租一定會漲；而本人直接去找房東，加了房租預定，其結果幾乎是一樣的。所以，一個好的鋪子，不常會看見帖出轉讓協議來，因為早有人和房東談好了。現承租人只不過是個空殼子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他談轉讓之類的事，其實是緣木求魚。

(7)開店租門面擴展資料：

注意事項

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款： 

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

8、新手租店面怎樣避免被坑?

新手租店面注意事項：

1、商鋪適合做生意的陷阱

有一句諺語大家都十分的熟悉，那就是「王二賣瓜，自賣自誇」，當你看上一個商鋪，與房東談租金的時候。

這個商鋪一定會被房東誇的天花亂墜，讓你有種「走過路過，千萬不能錯過，機會難得，實惠多多」的錯覺，其實並不然，這個商鋪是否適合做生意，還是要從三個方面去考察，並不是靠房東的一面之詞。

2、需要考察商鋪所在的區域政府是否已經納入修路、拆遷等規劃

有些黑心的商家，明知道這個路段已經被納入了拆遷、修路的范圍之內，但是就不願意告訴你，為了提高租金的價格，當你合同簽訂了以後，即便是反悔，也有苦不能說，還可能會扯上官司，這就把事情變的十分的麻煩了

2、商鋪是否在短時間內接二連三的被轉租

在了解一個商鋪是否適合做生意之前，你不僅僅要考慮到租金、路段的問題，更是要想到這商鋪以前做什麼的，是否短期內被不斷的轉租，如果總是被轉租也說明了這個店鋪有一些不適合開店的隱藏因素在其中!

3、商鋪門面租賃的時間陷阱

在簽約的時候，一定要考慮好租商鋪的時間，不要太短，以免房東不願意續約。因為經營一個好的商鋪需要一定時間的沉澱，才能讓顧客習慣來你這里購買。

大概也是需要一年的時間，如果你租的時間太短，可能你生意剛剛好轉，但是房東又不願意續約，那你就得不償失了。但是也不能太長，以免帶來轉租的麻煩!

還有重要的一點是，我國法律規定商鋪租賃期限是不能超過20年的，其超過的部分都是無效的，所以簽了也是白簽!

4、出租人的身份陷阱!

在簽訂合同的時候，一定要弄清楚出租人的身份，和你簽約的這個人是否是這個商鋪的真正擁有者，因為只有擁有店鋪產權的人才有資格將商鋪租給你。所以，在簽訂合約的時候，應該要求簽訂合同的人提供出租房產的合法依據。

5、簽訂合同的陷阱!

現在很多人都是法盲，所以在看合同的時候，即便是房東起了壞心思，動了一些手腳，你也完全看不出異常來。所以為了安全起見，你需要找房東要一份合同文本，自己找個專業的律師看一看，這樣才能避免一些不必要的吃虧。

簽完合同更是要記得把租賃合同送至當地房管部門登記備案，因為沒有進行登記備案的租賃合同雖然也是有效的，但是不具有對抗第三人的法律效力，也就是說，如果這個店鋪同時租給多個人的情況，租面使用權會交給備案的人!

9、合夥開店租店面合同怎麼簽

法律分析：確定身份

首先簽訂店鋪租賃合同時應確定出租人的身份，然後檢查租的人的身份證或相關證件。

確定店面的持有有者

看他是否有權轉讓或出租店面的權利，檢查店面的營業執照、衛生許可證等相關文件是否齊全，並初步查詢轉讓價格和租金。

如果經營商租用，必須看到他們當時簽署的原始文件

這取決於對方的租賃合同是到期還是即將到期。現在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。

定新合同

如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結束了，那麼你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業主就價格進行談判，或者提前與當前業主就這些問題進行談判。

確認是否有風險

在簽訂店鋪租賃合同之前，有必要確定是否存在拆遷風險，是否屬於政府計劃拆遷的門面。找出你需要支付什麼以及在租賃期間你應該擁有什麼權利。

是否有可能不通知房主就裝修房子。你租完房子後有優先權租嗎？租房會漲價嗎？

簽合同時候要注意簽訂租賃合同

應注意要求業主出具房產證原件和業主本人身份證復印件各一份，經核實無誤後方可簽訂合同。

簽合同時候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出錯。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。