新開店選址

1、開店選址需要注意哪些問題？

好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素：1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;2.車流量：汽車、摩托車往來流量;3.交通：目前及未來可能增減的運輸工具;4.馬路寬窄與停車問題;5.區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閑設施等;6.人口勘察：該區人口數量、消費習慣等;7.商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價位。根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。開店的選址分析，前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區里，那是老年人的活動范圍，就近購買當然受他們歡迎。購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，並不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。開店的選址分析，投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可「大樹底下好乘涼」，得來全不費功夫。一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。開店的選址分析，店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，最好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。一要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。開店的選址分析，有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市;但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務中心等等。二要選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的「集中市場」，人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。四要有「借光」意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。開店的選址分析，例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」的周圍。

2、開店選址

還是大型商場內吧。現在上海很多大型商場內都有兒童游樂園，大人們去買東西，可以留下孩子在這里玩，或者購物結束了，大人們休息的時候就會帶著孩子在裡面玩。據我觀察雙休日玩的孩子挺多的，大人們多數在門口抽著煙，手上拿著剛購物的東西。在居民區顯然不怎麼樣，第一你的客戶區限制很大，居民區肯定不如商場流動人口大，附近幾個小區+起來也就這么點孩子。而且現在多數居民區都有健身的地方，孩子們都愛去那玩。至於學校，孩子們放學是幾點了？小學放學早，但是多數有家長接送，家長們似乎都不太願意孩子們放學了去游樂園玩，而應該在家裡寫功課。初中學生放學都晚還有留校的，所有也不太會有去人。

3、開店選址注意事項？

人往往犯一般性的錯誤，商人們經過數次的開店、轉讓、關閉。總結了常見幾條條選址「禁忌」，對於新開店者應把這些因素考慮進去

（1）店面地面與路面不平的慎選。高低不平影響顧客進店。
（2）店面在斜坡上要慎選。斜坡影響車輛停放，不利顧客進店購物。
（3）快車道旁開店要慎重。路邊無法穿過，影響顧客流動。
（4）居民稀少的地區開店要慎重。居民區流動人口少，加之居民增長慢，沒有固定的消費者。
（5）門前有障礙物的要慎選。如有的門店前有樹木、建築物等，這些障礙物有可能影響店鋪的能
見度，進而影響客流。
（6）門店寬度相對窄者應慎重。因為門店寬度相對較窄者不易被顧客注意。
（7）行人匆匆的地方要慎重。因為這樣的街道人們不習慣逛街。在這樣的街道也很少有人駐足購物的。
（8）燈光暗淡的地方要慎重。昏暗的地方影響逛街興致。同時也說明燈光暗的街段並非繁華街
區。
希望能幫到你

4、開店如何選址？

方案一

開店最麻煩的事情有二件：一是就是如何來選好店鋪地址；二是選到合意的地址後，又擔心自己是否能看得准該地段的生意如何。因為對開店的來講，地段是相當重要的一個因素，套用李嘉誠的一句話說，地段，地段，還是地段。根據很多客戶開店的經驗，我們總結了一個簡單的低成本的招術來輕松搞定選址的困擾：

第一：.確認要開店了，那麼先坐這個城市的公交車沿城市重復跑三遍。選用不同的時間段（周一下午，周三下午，周六下午），這叫宏觀調控。理由：1、你要先更熟悉你所選的目標城市的地理人文，可能你在該城市生活了20多年甚至更長，但是這還不夠，因為你之前是以出世的心態在城市生活，和現在以入世（開店）的心態是完全不同的，所了解和看重的完全不一樣；2、三遍跑下來，哪裡人氣旺盛，哪裡蕭條，哪裡是新開發區域，你就一目瞭然心中有數了。可能三圈跑下來你會發現，很多以前自己覺得偏遠的地方，現在竟然人潮洶涌；以前以為商業旺地，現在有可能正在大拆遷中了！這就是不識廬山真面目，只緣身在此山中；3、為什麼建議坐公交車，而不是選用其它的交通工具呢？是因為第一公交易車是最平民的工具，讓你深刻明白，自己不努力賺錢，就得永遠搭公交車，二是讓你明白賺錢是要付出辛勤和汗水的事情。

第二：公交車一般會行經城市的主要繁華區域或者主要街道，絕不會遺漏，這會讓你對所有主街道有個認識。如果是自己開車或者坐的士的話，可能直奔目的地，那麼難免掛一漏萬。

第三：公車行駕駛緩慢，你可以慢慢觀察，看到合適的地方就下車。自己開車的話難免走馬觀花。1、為什麼選用不同的時間段而且都是在下午呢？因為一般的零售店，通常是中午開始生意才會好起來。如果大清早跑出去，難免看到冷冷清清的場面（早餐店除外）。這是選下午的原因。2、選三個時間點，是因為做零售，周末和節假日是很重要的日子，選周六做樣本，可以讓你看到周末的人氣。周一是比較差的時間段的人氣。周三是正常的日子。3、三個時間段跑下來，跑三次，是為了使數據更精確。取平均數，那麼大概的店鋪地址就心中有數了。4、跑的時候記得帶筆和筆記本，隨時記錄下來。再帶數碼相機，可拍攝一些照片回去參考。

到此則宏觀調控完成。大致選哪些區域范圍就有數了。接下來就開始微觀方面的行動了。

微觀方面需要更具體細致的去執行、記錄，才能得出比較精確的目標。

必備物品：筆和筆記本/相機；自行車/或步行。飲料一瓶，太陽帽一頂。方法：在之前宏觀調控裡面圈定的目標區域內一個一個選。在你通過介紹/中介而獲得的目標店地址旁邊徘徊，記錄如下問題：

1、先去街道旁邊方圓1里內記錄有哪些學校/單位/公司/寫字樓/小區在旁邊？

2、該街道主要是哪些店鋪，他們銷售的商品是什麼？

3、定位是高檔？中檔？低檔？

4、經過這條街道的人是什麼年齡段的多？

5、男性還是女性多？

6、是本地人多還是外地遊客多？

7、他們的穿著是高中低的那一種？

8、他們是快步走過還是會在街道上慢慢停留？

方案二

一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和。一旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，了解該區人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應該掌握以下10個細節。
1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鍾的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其在經營上更具發展潛力。
4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的「集中市場」，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6.根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有「傍大款」意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時葯店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應「撿」些顧客。
8.位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱目前未被看好的街道或市區。

附加：要考慮安全問題。安全第一！！！！！！！

5、開店應該如何選址？

我自己做過一年的門店管理，因此對於門店選址來說，還算有一定的經驗的，我們既然是開店肯定是為了賺錢，那麼銷售額主要由，客單價和客單數決定的。除此之外還要考慮成本問題，也就是說賺的錢去掉成本你能盈利多少。

首先要考慮這個地方的人群是否能消費得起你的產品，也就是說目標人群對不對，其次就是這個地方每天客流量如何。

在找店鋪的過程中主要可以通過以下幾個方面來考慮。

1：選擇商業中心最醒目的位置

一般來說商業中心人流量最大，在進口處也是最顯眼的，或者拐角處可以有2個方向的客流，同時不要選擇有遮擋物的地方，這樣別人都不知道你這個地方有這個店鋪。

2：商鋪本身是否適合

有時候商店本身位置很好，但是因為不同的店，對於具體都會有要求，比如配套設施是否完善，或者樓層高度，以及門頭大小都是我們所需要考慮的問題。還有就是周圍的規劃未來是怎麼樣的。

3：便利與駐留性

周圍是否有車站以及進出口是否方便，這樣決定了別人是否願意到你這個地方來，或者有的周圍施工，那麼就算別人過來也不願意停留很久。只有周圍交通設施完善，或者風景不錯，或者有必要在此停留很久，才會吸引到很多的人。

總之開店選址需要考慮很多的問題，還有比如合同問題，財務計算等，不要盲目的去決定。

6、開店選址需要什麼條件呢？

這個類別的東西，利潤都還可以。
不過建議不要加盟，這個行業做起來很簡單。
如果想從事這個行業，具體細節不懂的，可以繼續追問

7、開店選址有什麼講究？

你好，很榮幸回答你的問題。
關於店鋪選址要注意什麼？
1：要根據自己店鋪的經營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營范圍和經營定位。
2：要盡量避免在受交通管制的街道選址 ，店鋪門前要有適合停放車輛的位置 　
3：要選擇居民聚集、人口集中的地區，不要在居民較少和居民增長較慢的地區開店　
4：要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產權上的糾紛或其他問題
5：要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類
6：要選擇同類店鋪比較聚集的街區，或者選擇適合自己店鋪的專業市場

8、開店如何選址

店鋪選址是店鋪要正式運行的地方，且一旦選好就是好幾個月甚至是幾年的事情，可以見得，店鋪選址的重要性。一旦選好的自己的項目就要從人流、發展等等多方面老老實實的著手「選址」問題，進行考察。

1、選擇人群聚集或是接近聚集地的場所。人群聚集的地方有客流量優勢，比如小區門口，電影院附近，某個地標建築旁等等。這樣的地方人來人往，店鋪會有更多的機會，此外這樣的地方也能便於人們更好地記住地名。

2、交通便利的地方。店鋪可以設在十字路口，街道紅綠燈處等等，好處是交通便利的地方，便於提高店鋪的知名度，車輛也便於通達，影響店鋪的生意。

3、選擇有發展前景的地方。有時候一些地方可能會被規劃為修政務機構，校區等等，這關繫到以後這片區域的發展，有可能在先前只是一個小社區，但是因為修建某些建設有更好的發展前景。消息可能先有小道消息而來，慢慢的才為更多人所知道。所以要想開店就要多方打聽，把握當地的土地動態。

4、可以根據項目類別不同選在商業聚集區。一些項目適合放在商業聚集區，比如衣服品牌等，這種種類相同的店聚集在常年的發展過程中形成了自己的優勢，比如消費者買衣服為了能有更多的選擇，就會到這里。雖然商業聚集區競爭大，但是卻能引來人流，讓聚集的商鋪有更多的機會。

5、選擇障礙物較少的一邊。一般人們為了方便，都會選擇躲避障礙物，障礙物多的地方就少有人經過，也就影響了店鋪的營業額。

剛才提到的是店鋪大方向的選址辦法，但是選址依據項目也是很重要的，下面就要說到。

6、根據開店項目來選擇位置。比如早餐店適合開在地鐵口，方便很多趕時間的上班者買早餐，而服飾店卻不適合開在地鐵口，因為人們在地鐵口通常是以交通為目的，花費在地鐵口的時間少。

一門事業的成功往往離不開天時、地利、人和，選址作為這其中的一項，是十分有講究的。總的來說，店鋪選址主要關注的幾個要點就是：消費者方不方便、消費者接不接受，把自己當做其中的一員去體驗。